根據我公司研究決定，擬對巴山大劇院A、B停車場公開招租。現就相關事宜公告于下。
一、公開招租原則
本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
二、招租停車場基本情況
A區停車場為露天停車場，位于大劇院東北方向，共有停車位142個，其中，大貨車停車位26個、小車停車位116個，能容納小車200個左右。
B區停車場為綜合停車場，主要分為地下停車場和室外停車場，地下停車場位于群眾文化廣場下面，共有小車停車位416個，其中，負一層187個、負二層229個；室外停車場位于地下停車場負二層停車場出入口旁邊綠化空地處，大貨車停車位14個，小車停車位46個。地下停車場內有儲物間6個，面積200余平方米。
A區、B區停車場統稱停車場。
三、招租方式、競租人、出租底價和競租保證金
1.?出租方式：采取公開競價的出租方式。
2.?招租人：指達州市大巴山文化投資有限責任公司。
3.?競租人：本次公開招租面向社會所有法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。競租人應遵守本辦法、競價規則、招租文件和國家法律法規的有關規定。
4.?出租底價：詳見本公告第5條第4款。
5.?競租保證金：競租人報名時必須足額交納競租保證金，交納競租保證金的截止時間為2018年7月28日。如果競租人沒有竟租到停車場，競租保證金在競價結束后五個工作日內不計息返還競租人；如果競租人租到停車場，則保證金轉為履約保證金。
四、公開招租程序
1.?公告：由出租方在市文投公司網上刊登招租公告，信息發布時間為2018年7月20日至2018年7月27日下午1７時00分止。
2.?交納保證金：有意參加競租者應仔細閱讀公開招租文件，有疑問可向出租方咨詢，可以在公告規定的時間內向出租方報名，并交納競租保證金。
3.?報名時間：2018年7月30日9：00至2018年7月30日1７：00止。
4.?報名地點：巴山大劇院二樓市文投公司辦公室。聯系人：王仕春。聯系電話：13890422011。
5.?報名方法：擬參加競租者應按照公告規定的日期及地點向出租方報名（擬參加競租者可到出租方查閱招租文件，若有疑問，應在報名前向出租方咨詢。一旦報名視為無異議。超過時間，出租方將拒絕接受報名），并向出租方提交以下資料和保證金：
（1）營業執照副本及其復印件（加蓋公章），組織機構代碼證及其復印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復印件。自然人須提供身份證及其復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。
（2）報名時需繳納競租保證金5000.00元。
6.?報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租人，出租方即組織按規定進行現場競價；如只有一個競租，出租方將采取議價的方式確定租金；如無人參加競租，出租方將重新公告。
五、現場競價
1.?競價時間：2018年8月6日10時（如有變更，另行通知報名單位或個人）。
?２.?競價地點：巴山大劇院VIP室。
3.?參加現場競價，競租人是法人單位、社會團體組織、私營企業等的，需持單位證明、法定代表人授權委托書、本人身份證、保證金繳納憑據參拍；競租人是自然人的，須攜帶本人身份證、保證金繳納憑據。委托他人代理的，還須提交授權委托書，代理人和被代理人身份證及其復印件一份。
4.?本次競價以2輪書面競價方式進行。第4年報價不得低于3萬元，以后年度租金遞增不得低于10 %。每一次競價總額不得低于上一次報價總額的110%。競拍人應當一次性填報8年的報價，不滿足以上報價要求的作為無效報價，并取消報價人競拍資格。當年報價得分=本人當年報價/當年最高報價*得分比率。
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競拍人報價表（第 ?次）
競拍單位：
租期 |
1年 |
2年 |
3年 |
4年 |
5年 |
6年 |
7年 |
8年 |
合計 |
|
租金 （底價） |
1 |
1 |
2 |
3.3 |
3.63 |
4 |
4.4 |
4.48 |
|
|
得分 比率 |
4% |
6% |
10% |
16% |
16% |
16% |
16% |
16% |
|
得分 |
5.?最后一輪報價是計算競拍人的得分，得分最高者，由主持人宣布為競得人，一經主持人宣布為競得人，即確認交易成功，競得人即為競價標的承租人。
6.?競價成功后，由出租方當場與競得人簽訂《租賃成交確認書》一式二份，出租方、競得人各持一份。
六、款項支付、合同簽訂及移交手續
1.?款項支付：競得人須在與出租方簽訂《停車場租賃合同》的同時交清當年租金。次年租金應在次年對月1日繳納給出租方，以后年度以次類推。
2.?合同簽訂。競價成功后1個月內出租方與競得人在簽訂《停車場租賃合同》。
3.?移交手續辦理：停車場移交按租賃起始日前一個工作日辦理租賃物移交手續。
4.?停車場移交后，經營所需證照由承租方自行申領和辦理，所涉費用由承租方承擔。
七、違約責任
1.?競租人未按照招租文件要求履行職責的，發生國家法律、法規所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。
2.?競得人須在規定時間內付清應付款項。若未按時足額支付，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。
3.?競得人未在規定期限內與出租方簽訂《停車場租賃合同》的，取消其承租資格，并不予退還其競租保證金。
八、補充說明
1.?本次對外公開招租的停車場為出租人所有的巴山大劇院停車場，如在租賃期內，由于市委、市政府決定收回停車場，出租方將提前二個月以書面形式通知承租方，承租方在該承租范圍的裝修、設備、設施由承租方處置，出租方不予補償。
2.?巴山大劇院召開市人代會、市黨代會或黨委、政府舉辦的重大活動等，需要本次競租的停車場提供免費停車服務的，乙方應無條件服從。
3.?競得人在租賃期應負責停車場范圍內的清潔衛生、場地及附屬設施設備的維護，承擔停車場三臺電梯的維保，按時交納水電費用。
4. 競得人在承租期繳納設施設備押金5萬元，損壞設備照價賠償或押金中扣除，承租合同期滿退出時設施設備完好退還押金5萬元，押金不計利息。
九、本公告未盡事宜由出租方負責解釋
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